昨天我在 “老郑说房”微信群里说，大伙还有什么不明白的，我给大家伙说一说，许多同学异口同声的说“我们不在渥太华，对渥太华的区域不熟”，“我就知道巴屯和卡屯，还有其它值得关注的区域吗？”，“我们在北京有东城西城，石景山，渥太华是怎么划分的？”。今天的郑式胡说，就来给大伙唠唠渥太华的区域划分。

先看下面这幅图，把渥太华分成了四个板块， 东邪西毒南帝中神通，没有北丐（加蒂诺）。

渥太华市区，主要购房群体为留学生，以及投资客，本文不展开说。

渥太华东部
主要包括：Orleans, Vanier, Gloucester， New Edinburgh, Rockcliffe Park等地区。东邪东邪，东部还真邪门，除了豪宅区Rockcliffe Park外，华人对本地区的房产关注度是这几个大区里最弱的。Rockcliffe Park之所以备受关注，是因为 渥太华两所私校在那，Elmwood School 和Ashbury College。

稍微展开说下这两所学校，Elmwood School是女校，学校提供从Early Years（3岁）到12年级（17岁）的课程，还提供IB课程，名额很紧俏。

前几天和招生负责的孙老师问，得到的答复是“我校2019-2020学年SK已满员，现在已经有学生在候补名单上。您的朋友可以递交申请，完成评估程序，如果合适的话就排在候补名单上。如果下个学年上不了，他们可以排在2020-2021学年小学一年级的候补名单上。现在已经有家长在提前两年申请了.”

Elmwood School学生灿烂的笑容

另一所私校Ashbury College，是加拿大排名前十名的著名私校，也是加拿大第一所提供IB课程、世界第四所提供和平与冲突研究课程的学校。太多的荣誉了，反正归纳为一个字，牛。进这所学校，可不是您家有钱，或者在附近买套房就能进的，学校不开设4年级以下课程，每年3月份之前完成招生，学生需要通过报名，参加入学测试，面试等多个环节，择优录取。

庄园式校园的Ashbury College

说完东部，我们来看下西部和南部，这是华人涌入最多的两个区域，也是房产交易最热门的地区。

渥太华南部，南部几个区域都很有特色（下图中部依次往下），其中


1. NEPEAN老城，因为有渥太华大蓝翔“亚岗昆学院”的存在，带动了周边投资房的热起。在Nepean老城区买房的人，通常有两种，一种是投资客，以买亚岗昆学院周边的房子，租给学生为主；另一种是投资一套老房，因为有许多5、60年代盖的房子，地比较大，改下土地规划，把一块地分成两块，翻建成两套房子出售获利。

Nepean老城生活便利

还有一类人，选择在这个区域定居，看中的是老城区的生活便利，Merivale Road商圈随处可见超市，中餐馆，精品小店等，离渥太华市区也近。马上要开IB课程的Merivale Intermediate / High School，也吸引了很多重视教育的家庭定居此区。 Nepean老城类似北京的崇文宣武。

2. 教育重镇 Barrhaven，这是我家所在的区域，中小学无论文化教育还有素质教育，都是杠杠的。 具体可见
老郑 。 Barrhaven类似于北京的望京。

3. Riverside South，渥太华后起之秀，据我一个朋友说，这块的高中学区划到 Merivale Intermediate / High School，要知道，这可是渥太华第二所引入IB课程的公校。目前该校排名115/747，属于中上，按发展的眼光看，今后的排名会蹭蹭涨。划学区的事，需要再去确认一下，大家先当它是个说法。 Riverside South，有点像头些年北京的长阳，你去那儿考察，能看到各大房地产开发商在那热火朝天的盖房，卖房。

4. 河景湖景豪宅区Manotick & Greely，在渥太华花100万买房，老的豪宅区Rockcliffe，不够，紧挨着渥太华河的Westboro，能买个Semi-Detached（半独立屋），而在Manotick和Greely，能买一套非常不错的大豪斯。这两个区域，成为精英份子的新宠，新贵们纷纷搬去，买套湖景房或者河景房。据住在这个片区的朋友介绍，华人比例低，社区氛围好，时常有社区组织的Party。 Manotick & Greely 类似北京的奥运村。


Greely的湖景大豪宅

渥太华西部
一说起西部，美国人会想起加州，华盛顿州，有代表性的城市是洛杉矶，旧金山，西雅图，而高科技公司，大多坐落于这些西部城市。渥太华的高新技术区，高科技公司，也大多位于渥太华的西部。

西部的重心是Kanata，这也是近几年渥太华地产交易最热的区域，详情可见。有人说，Kanata房价虚高，有泡沫，都是中国人炒起来的。这句话，也对，也不对，中国人去的多，带动了房价的上涨，但是，比例不到10%的中国人，能把房价炒的那么连续吗？明明是印度人的功劳好吗！



前几天的消息，华为将扩大加拿大投资，新增数百高薪职位！华为在加拿大的总部在万锦，但是研发中心在Kanata，陆续有几个客户咨询，是到渥太华华为去上班的。 Kanata类似于北京的海淀，有好学校，还有中关村。

第二个要说的地区是 Stittsville。Stittsville在西部的发展，有点类似于南部的Riverside South，也是成堆的开放商在盖房卖房。我的感觉是，Stittsville是被身边的两位大哥（Kanata和Barrhaven）给提拔的，经过这两年的开发，大有将最热的两个区域Kanata和Barrhaven连通的意图。 Stittsville类似于北京的清河。

简单的一篇文章，无法详尽介绍渥太华的各个区域，我主要是根据咱华人的喜好，把比较热门的区域，先做了个笼统的介绍， 详细的各个区域介绍，我还会在细读渥太华这个栏目里继续郑式胡说下去。敬请关注。

关注渥太华房产的朋友，可以加入“老郑说房”微信群，我是老郑，一个靠谱的地产经纪。