最近，写渥太华地产方面的公众号多了许多，一个多伦多的经纪朋友调侃说“你们渥村经纪都改行当作家了啊”，我说，这是老夫一计， 等我把所有经纪都引到写作这条路上之后，我在前线带客户看房呢。朋友说，你真坏，坏透了。


在 “老郑说房”微信群里，有位朋友发了这么一则广告


看到后我很生气，生气的原因不是他在我群里发广告，我欢迎大家发广告，但你得发真实，对群友有益的广告。 “保录取”，“无条件直录”，作为在出国留学行业从业10多年的老兵，看到这样的广告，我不能忍，哪怕他在群里补发了红包。

大学录取的先决条件，是你在学习能力（包括学术能力和语言能力）上，是符合学校要求的，而并非只是雅思或者托福成绩。语言成绩，只能证明你在英语教学环境下，是否有障碍。试想下，你有雅思7分的成绩，和土生土长的加拿大10年级学生比，谁的英语好，那10年级的学生能直接上大学吗？不可否认，一个好的雅思成绩，在申请大学时是有帮助的，但是唯雅思论，我得批一下。

其二，设想一下，一个平时成绩不及格的学生，看了广告找去了，说我要去渥大，能怎么做呢？我想，应该是做假材料吧。但学生进去后，能学的下来吗？我觉得做广告的肯定不保证，也不会负责。最后谁吃亏，谁受益，一清二楚。

正如我们做地产经纪，可以跟客户说，你这房我保证半个月内给你卖掉，那你保证的是什么价格啊，按业主的价格没卖掉，有什么补偿吗？还比如，我们在交易过程中，买家问，这房子漏过水吗？种过大麻吗？类似这样的问题，你必须得如实回答，如果为达成交易做虚假披露，后果是非常严重的。 做人做事，应当堂堂正正，体面赚钱。

下面说回教育，本文讲述的，不是要推荐哪所小学，哪个高中，以及在哪个区域买房。大家想查渥太华小学和高中的排名，很简单，通过网络就可以查，查到喜欢的学校，关注周边区域房源，这是最常规，也是最普遍的做法：


今天要说的，是一个困扰了很多家长的问题，从这个问题，也可以看出中西方对教育的不同。通过School Locator搜索学区，有的朋友发现自己家的房子有两个学校可选，一个排名高，一个排名低，朋友就嘀咕， 有的选，大家不都选排名高的学校，谁还去排名低的学校啊。解答这个问题，得先跳出教育这个圈子，讲一讲阶层的问题。

之前咪蒙有篇稿子 “《一个出身寒门的状元之死》”，因为内容涉及编撰，公众号停更。这里边有个概念，叫阶层固化，似乎穷人家的孩子，再难有升迁的阶梯，民众对此很难接受。这种情况放到加拿大会怎么样？加拿大人民表示，我们很淡定，这不太正常了嘛，俺们加拿大人，职业没有贵贱，我是卡车司机，你是餐厅服务员，他是超市收银员，没谁觉得丢脸的，我们挣钱很开心，只要能交够下月房租，还完车贷，零七八碎的各种费用就行，I don’t care.

而在中国，无论你自己的职业是会计师，律师，医生，工程师，开公司的，做小买卖的，炸油条的，你都会希望你孩子以后是坐办公室的，不从事体力劳动。为此，你会尽你全力，让孩子在上学时两耳不闻窗外事，一心只读圣贤书。

在北美，教育分为 精英教育和大众教育。会计师，律师，医生等高收入阶层，会投入大把金钱和资源去让孩子接受精英教育，我的老大哥中国教育在线总编辑陈志文在《衡水中学争论的另类反省》中写道：美国著名记者爱德华•休姆斯在他的调查报告《美国最好的中学是怎么炼成的——惠妮中学成长记》中，第一章就描绘了这所中学一位高三女生的一天： 喝4杯咖啡，睡4个小时，得4.0的GPA。


惠妮中学，是旧金山华人趋之若鹜的一所公办学校，也是虎妈的女儿所在的中学。仅仅就其辛苦程度，不仅衡水中学的孩子望尘莫及，恐怕全中国的孩子也没有多少比得上。

在美国，优秀的高中毕业生，下半夜睡觉是家常便饭，其辛苦程度绝不亚于我们大部分高中生。 精英教育的背后，是阶层和投入，试想一个普通家庭的孩子，父母收入刚够家庭开销，哪来的钱去培养孩子兴趣，才艺，好吧，假设父母豁出去，把孩子学习搞好了，又花大把钱培养成优秀的高中毕业生，也幸运的收到了常青藤哈佛大学的OFFER，可是，高额的大学学费，还是会把路重新给堵上。（这一点，我想 中国的高考，以及国内顶尖大学可承受的学费，是应该赢得人们尊重，而不是批判的。我，还有很多从农村出来的人，没有高考，就没有改变命运的机会。）

上面说的是精英教育，是需要钱支撑的。而另一些人，比如做LABOR工作的，他们自己以及他们的上一辈，没有接受过高等教育，高中一毕业或者社区College接受过职业技能培训就进入社会开始工作，他们没有进入上一层社会的勇气和意愿，而对他们的孩子，也会认为，我们这个阶层的人，该干我们这个阶层的事 。他们上学的目的，是完成基础教育，而不是追求高等教育，改变阶层。

说完上面的逻辑，再回来说一套房子，对应两个学校，一个排名高，一个排名低，选择哪个学校就容易多了。华人家庭，大多会选择排名高的，一些西人家庭，则可能会因为离家近，孩子的朋友在那所学校，而选择排名低的学校。

最后，赠送大家一条买房小窍门， 如果你自己具有非常强的研究能力，可以自己去做研究，买什么房，在哪儿买房。而如果你不具备这样的时间，或者不具备这样的研究能力，你去看和你关注点类似的朋友，或者你认为有研究能力的人，在哪儿买的房，你在他周边买，一般都没错。举个例子，我们在PEI登陆没几天就买了房，看房时，经纪跟我们说，斜对面的房子是小白买的，回住所我们就下OFFER了。事实证明，那一片是过去PEI涨幅最好的区域。（再次感谢小白的研究，虽然我没有给过你一毛钱的好处费）

鉴于篇幅原因，对渥太华教育的剖析，公校和教会学校的比较，留待下篇分解。

以上。
2019年3月3日

对渥太华房产有兴趣的朋友，可以加入我的 “老郑说房”微信群，我是老郑，一个有烟火气的经纪，一个靠谱的经纪。