渥太华分站
Kanata的历史并不长，1978年才建立为独立的行政市级单位，于2001年正式并入渥太华市。Kanata位于渥太华市区以西，离市区约20公里，有加拿大最大的高科技园区， 号称北方硅谷。Kanata地区不仅有优质的教育资源，有 Canadian Tire Center（渥太华冰球队参议员队 Ottawa Senators的主场），还有渥太华 唯一的奥特莱斯，Kanata地区房价节节攀高，就不足为奇了。
众多IT公司扎堆卡北高新区（图片摘自Ottawazine）
值得卡屯人民骄傲的是，根据史料记载，英文加拿大Canada一词，起源自Kanata（和我们一样来自PEI，住在Kanata的朋友可以骄傲的说，我们在Birthplace of Canada住过，现在住在了Origin of the name Canada）。
Kanata在地理划分上，通常被划为卡北和卡南，以417高速为界。Kanata North卡北有很多高科技公司，人口结构以本地白人／中国人／印度人／俄罗斯人以及法裔后代为主。有人调侃说，住卡南的有一半人是干IT的，住卡北的全都是干IT的。
卡北包括以下社区 Beaverbrook, Village Green, Kanata Lakes (被宣传为最受欢迎的社区）, 和 Morgan's Grant. 卡中社区有 Katimavik. 卡南则包括Bridlewood, Emerald Meadows 以及Glen Cairn，卡西主要指的是奥特劳斯周边。
Kanata Lakes的美丽景色
我们家在考虑渥太华的时候，最先关注的是Kanata，当时也做了不少的研究，包括学校排名，Kanata各个区域，新房二手房，商圈等等，约看过数十套房子，下过几个OFFER，甚至还排队去抽签过Uniform的新房。
还是那句话， 买房是需要缘分的，后来我们买了Barrhaven的房子，但对Kanata，仍然是喜欢的。正如红玫瑰与白玫瑰中写的那样：“也许每一个男子全都有过这样的两个女人，至少两个。 娶了红玫瑰，久而久之，红的变了墙上的一抹蚊子血，白的还是"床前明月光"；娶了白玫瑰，白的便是衣服上沾的一粒饭黏子，红的却是心口上一颗朱砂痣”。每次去奥莱，或者去Kanata朋友家做客，总会跟老婆感慨一下，有缘无分啊。
在此也感谢在CFC论坛上踊跃发言的同学，你们提供了许多可以参考的信息， 这也是我写文章的目的之一，把更多的准确的信息，让人更简单的查到。当然，如果您觉得我是个靠谱的人，也可以委托我做经纪，帮您来买房或者卖房。
Kanata的教育
毋庸置疑，Kanata有非常不错的教育资源，而且不只是一两所学校一枝独秀，是几个学校的齐头并进，不论是公校，还是天主教学校，都有排名非常不错的学校。
之前看CFC论坛的时候，时常有掐架的，这当中，有不少是关于孩子教育的，尤其是新的中小学排名一出，坛子里总会热闹一阵子，就像是古龙笔下的兵器谱排行，每个人都想争个好排名，卡屯和八屯的几所明星学校，但凡名次有点变化，江湖上少不了一阵血雨腥风。
Kanata社区成熟，绿树成荫
关于排名，咱们先看一下kanata的高中，下图的5所高中，几乎都位列全安省top10%，这样的学区，即使放到多伦多，也不差，再结合多伦多这两年房产的颓势，以及渥太华的强势，Kanata地区的学校排名，没准还能更上一层楼。
再来看一下小学的情况，表现也非常优秀，有6所小学位列安省top10%。之前和住Kanata的朋友聊，很多人是奔着Stephen Leacock和W.Erskine Johnston双学区去的。
对于KANATA的教育，需要再补充的几点
1. 有人说，学校排名靠前主要是因为中国人孩子多，提高了整体成绩的缘故。这个话不完全对，中国孩子多，的确能在学校整体成绩上有提高，但是，学校的校风，学风，校长及教师对教学的态度，优秀做法的传承，也是非常重要的。
2. Kanata North的明星学校比如WEJ，Earl of March，华人孩子数量和比例，的确不低，这是事实。
3. 细心的朋友会发现，中学和小学的排名，年份不一样，小学是17-18学年，中学是16-17学年。这个并不重要，排名每年会有一定的变化，但很少会有大幅的升降。
4. Kanata有许多优秀华人办的课外培训班，接送孩子上兴趣班，比较省心。
5. 除了英文学校， Kanata的法语学校也非常不错
- Ecole elementaire publique Kanata
- Elisabeth Bruyere Ecole Catholique
- Maurice Lapointe Public School
- Roger Saint Denis Catholic Elementary School
- Beaverbrook Montessori
- Kanata Academy
- Kanata Montessori
- March Montessori
第一次到Kanata考察，是个阴雨天，老婆和孩子在车上睡着了，我开着车随意的转着，从417高速市区往Kanata开，进Kanata之前，远远的看到高速边的大牌子，很有回家的感觉。
当我从高速下来，转到了Kanata Centrum Shopping Centre，Kanata最大的综合商圈，从地图上来看，商圈的位置在417高速以北，139和140出口之间，面积很大，满足一个家庭日常的衣食住行，妥妥的。
在这个商圈里，有沃尔玛，LOBLAWS，BESTBUY，FARM BOY，银行，电影院，各种餐厅。和我家旁边的商圈比，总体规模应该差不多，但是Barrhaven商圈被Green Bank Road 和 Stretherd Road这两条大路分割成了好几块，购物体验，比卡屯的差一些。
满足你日常所需的购物中心
之前提过，渥太华唯一的奥莱在Kanata，即便你平时不怎么去，黑五，Boxing day去逛逛，给一家老小买下一年的行头，轻轻松松省下一个亿。Kanata有大型超市COSTCO，去华人超市大统华大约20-25分钟，在卡南还有一个华人超市，规模没有大统华那么大，但是有日常的肉，菜供应，这点比Barrhaven强。
由于有越来越多的华人在Kanata聚居，已经有不少餐厅，在Kanata开设分店，有宝升福，最高档的自助餐厅Mandarin，和巴屯一样，卡屯也没有特别好的川菜馆（很多人很奇怪，我一个浙江人，怎么那么喜欢吃川菜，其实更多的人奇怪我一个浙江人，说话一口大碴子味儿）。
位于KANATA的渥太华唯一的奥莱
刚才我家领导过来视察工作，得意的说，我给你提供一个情报啊，那就是， 卡屯人喜欢搞团购，巴屯人喜欢弄家庭厨房，怎么样，对你客户选区域有帮助吧。我嘴里说，当然，当然，这太重要了，心里想，这算哪门子的情报，靠着她的情报，我是卖不出去什么房子了。
在Kanata，还有许多体育场馆和图书馆，特别介绍一下Kids Kingdom儿童乐园，我们去参加过一个朋友孩子在那办的生日Party，孩子们在里边玩的非常开心，2018年年费有所提高，150刀一年，适合2-8岁的孩子（这不是广告， 希望以后有金主爸爸找我砸广告费）。
有个朋友说，每次她下班，从TERRY FOX DRIVE拐进Kanata Avenue的时候，感觉自己超幸福，渥太华整个市区乱糟糟破破的，但她住的这个地方是规整漂亮有条理，所以每天回家的时候幸福感都是满满的。她住的地方以townhouse为主，整条街应该有一半的中国家庭，附近的中国家庭构成都很一致，年轻夫妻，带一到两个孩子，双职工，所以有聊不完的话题，她说邻里之间的关系非常融洽，交通便利，到哪都很方便。不足的地方就是周围有些邻居是投资出租，住户不固定以及租住人口比较多，所以车辆都停在路边，保险公司一听，还以车辆密度大为借口要求增加保费。另外，小路上的雪市政会很晚才来扫，路况算比较差的。另外不好的就是，没有人想住一辈子townhouse，有条件的时候大家都会换single，所以人员流动大，处的再好的邻居几年内就有可能搬走，她觉得挺伤感的。（这段信息是采访了一位住在卡屯的好朋友）。
朋友发来的邻居聚餐的照片
当然，Kanata也不是完美的，比如
1. 氡气超标。据报道，加拿大的房屋，大约有5% 氡气含量是严重超标的，Kanata的超标比例会高一些。不过，也有朋友说，买一套治理的设备，花不了多少钱。
2. 通勤的烦恼。连接KANATA和市区的417高速，时常堵车，另外，Kanata位于市区西部，如果上班地点在DOWNTOWN的话，上下班都得迎着太阳开车，也让人很是不爽。
Kanata的地产
Kanata是渥太华地产交易的缩影，过去的两年多，加价抢OFFER，日光房这些曾经只在温哥华，多伦多出现的场景，在Kanata也频繁出现，记忆中比较深的是2017年，一套Richard Ridge瑞奇山庄的独立屋，报价是89万，结果无条件110万卖出，惊诧世人。
渥村群众排队买房
目前卡北在开的新盘数量很少，最出名的应该是由Uniform在Kanata Lakes开发的Richard Ridge瑞奇山庄（以下简称RR），这也是我们在加拿大第一次看新楼盘，也顺便给大家分享一下我们的第一次。需要提醒的是，大多数的售楼处上午是不开门的，幸好那天我们是下午去的，要不，得先吃碗闭门羹。
接待我们的销售，看我们进屋，很不耐烦的放下了手中的手机，在递给我们一份资料以后，说了一句现在没新房，下一期得等三个月左右（和国内不同的是，在加拿大，一期楼盘，一般就是10来个独立屋，加10来个TOWNHOUSE）。我跟媳妇对视了一眼，心说，这销售够拽的啊，基本是在送客了，钱在我手里，难不成老子还要巴结你不成，走人。
幼稚啊，不明真相啊，RR的销售，拽是有道理的， 如果上天能给我一个再来一次的机会，我会跟那个销售说，给我拿个号，非要加个数量的话，我希望是100个。回岛之后，陆续就看到，RR出新盘，大冬天几十人在户外排队，陆续了解到，RR二手房与新房的价格已经倒挂，买到新房，直接挂出来也能赚个几万。
RR的样板间
以至于我们到渥太华不久，我就拉着媳妇去RR出新盘的时候去排了一次队，也见识了RR的火暴。不过，RR社区华人的比例也的确够高的，我们去抽签的那天，有9成是华人，还有屈指可数的西人和印度人。
新盘数量少，二手房自然成了香饽饽，尤其是那几个排名高的学校的学区房。亚当斯密同志提出了“ 看不见的手”，卡北的房产，由于市场需求量大，而供给不足，造成了价格不断上涨，成交周期越来越短的现象。
因此，如果你考虑卡北的二手房， 建议找一个经纪合作，有新的二手房进入市场，经纪会有24小时的优势，别小看这24小时，可能当你在REALTOR或者房大师上看到这套房子的时候，也许房主已经收到OFFER了，甚至已经可能SOLD了。
Kanata还有两件令人关注的事，一是高尔夫球场的拆迁，二是清真寺的筹建。对卡南和卡西，因为了解的不多，暂时先不展开介绍，等以后了解的更仔细后，我再开一篇和大伙唠唠。
关于KANATA，还有很多没有说到的地方，当然，一篇文章，也不可能说完所有的事情。这里是 北方硅谷，高新区，冰球队主场，新国防部所在地，这里有IT精英，有政府公务员，有大批的城市中产，关注Kanata以及Kanata的地产，无论是现在，还是将来，都不会是一个错误的决定，
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