从18年6月底，到2019年2月初，历时7个月，已近不惑年纪的我，终于在猪年春节前考完了安省地产经纪的考试，期间不少朋友和我咨询考试相关的信息，我想，就干脆写个攻略吧， 给有志于通过地产经纪行业养家糊口的朋友，提供一些有价值的信息。



本攻略分享给现在在考经纪以及以后要考经纪的我的朋友，写给很可能马上也要考经纪的不认识的朋友，也写给自己和家人，那过去的7个月承载了许多记忆，就用这段文字记载下吧，以免随着时间的流逝而消逝。我算了一下， 五门功课，6本书，我考出了每门90分以上的成绩，最低93，最高99，我不是学霸，但对于考试很重视，做了充分的准备。本篇攻略我尽量做到详细，里面还有一些我学习中对某些事的想法和见解，希望能帮你 省时省力的拿下证书。



安省，全称安大略省，教育资源丰富，加拿大最佳大学中30%位于安省，包括多伦多大学、皇后大学、西安大略大学、麦克马斯特大学、滑铁卢大学等。多伦多，奥克维尔，渥太华，伦敦，瀑布镇等地区，也成为众多华人移民加拿大定居城市的热门选择。市场潜力大，在安省做地产经纪，也就成了许多新移民或者毕业生的选择。

什么人需要考，以及如何报名？
开始前，先敲个小桌板： “根据考试主办方OREA Real Estate College官宣，学院将在2020年12月31日关闭，考试报名截止2019年4月30日”，没有报名的小伙伴，需要尽快拿主意了。

考试根据报考人员的不同，分为两种，一种是面向大众的考试，另一种是面向其它省份持牌经纪的考试。面向大众的考试，一共需要考5门。根据规定，学员需要在课程开始后的18个月内完成，通过上述5门考试，这一阶段叫Pre-Registration，之后就可以到经纪公司注册成为Salesperson，开始房屋买卖。此后两年中，你还需要在更专业的4门课程中选择一门学习，并通过考试。

其它省份持牌经纪，恭喜你，因为你可以参加一门叫做Challenge Program的考试，没有考试次数限制，直到，你通过，代价是每次考试你需要缴纳$50的考试费用。当然，安省的要求已经比有些省份严格，据说到BC省可以直接拿牌。

如何报名？
报名通过OREA官网 （ Test（主要考英语和基本数学，裸考就行），要是连这个考试都没过，奉劝您别往坑里跳了。

考试的安排？
考试方式有两种，Paper和Ipad，都是选择题，印象中除了第三门课是55道题以外，其它都是50道题。就我参加过的考试，Paper通常安排在周六，上下午各一场，每场考试3个小时，Ipad通常安排在周二（因为第一门课是纸考，并顺利通过，一个迷信的我，后面的考试统统选择了纸考，没参加过任何一门的机考，所以，没法分享机考经验）。

Paper考试，通常需要3-4个工作日出成绩，以我的观察，周六上午考，周三晚上11点出成绩，周六下午考，周四晚上11点出成绩，也有例外，一个朋友考了Challenge Program，足足等了10来天才出成绩，多忐忑了好几天。机考当时考完就能出成绩，我为啥没选机考？除了迷信，另一个就是想放松几天，辛苦备考后，总得给自己留个档期，放空下。

考试是混考，不分场次，也就是说参加当日考试的人，都坐在一个考场里，根据考试科目的不同，领不同的卷子。考场纪律比较严，迟到后就不允许进入，但是可以随便坐，随身可携带笔，计算器，水杯等。根据监考老师的描述，对于作弊零容忍，甚至可以面临一年牢狱的风险。

我的建议：学习能力因人而异，每门课程给两次考试机会，考不过重新交费，一门课程最少的450刀，第三门（个人觉得是最难的一门）要900刀，多给自己留点学习时间，把握性大一点再考，省下来的不就是赚的嘛。

课程安排？
在你通过入学测试后，你可以报名第一门课程，对，5门课程是按照Case by Case的安排来的，完成一门，才能进入下一门。在报名课程时，除了交课程费，你还需要选择学习方式和考试时间。学习方式分为三种

1. E-learning（电子教材有PDF，Epub和E-book三种格式，用MacBook的朋友，用Epub格式比较爽，双击不认识的词，能直接翻译）
2. Correspondence （学院会快递一本书）
3. Classroom（渥太华只在第三门和第四门有，我报的第三门课堂模式，结果被通知人数不够取消了）

我的建议：电子书比较方便，查生词或者拷贝GOOGLE搜索更容易；纸质书学习，有更好的大局感，并且可以留下做个纪念（感觉选了Correspondence，账号里也有电子书，不知道是不是个BUG）。

学习的安排
再次声明，学习因人而异，我的说法不一定适合你，量体裁衣才是根本。
每门课程，在OREA的官网上，都会给出学习时长的建议，以前三门课为例




第一门课35小时，第二门课60小时，第三门有A和B，一共80小时，它的小时数对我们考生的参考价值不大，但是比例有意义，如果你第一门课安排了两周，建议第二门安排3-4周，第三门可能需要更长的时间。此处需要严重吐槽OREA，报名时就需要选考试时间，而你在没有拿到教材的时候，是懵逼的。当然，如果你觉得准备不足，可以改考试时间，但是每次改，需要花50加币，唉，没办法，人为刀俎，我为鱼肉，即便人家改100刀，你该交，也得交。

难度上，如以5星为满格
第一门 Real Estate as a Professional Career属于入门，没有太专业的理论，也不太需要死记硬背，考试成绩93分。难度系数2星；

第二门 Land, Structures and Real Estate Trading，关于建筑结构部分，生词多且偏僻，个人觉得需要死记硬背，考试成绩95分。难度系数3星半；

第三门 The Real Estate Transaction - General & The Residential Real Estate Transaction，是民宅以及普通交易，内容多，知识点比较散，这应该算5门课中最难的一门，是整个考试的天王山，翻过去了，后面两门基本就一马平川了，考试成绩97分。难度系数5星；

第四门 The Commercial Real Estate Transaction，平日里接触商业地产较少，有些知识点日常接触的少，刚开始理解有点难度，慢慢理解了，就没那么难了，考试成绩99分。难度系数3星；

第五门 Real Property Law，这门课，不客气的说，就是OREA搞创收，再收考生们一笔考试费，因为内容是前四门课里所有有关法律方面的内容总汇（要客气说的话，就是OREA希望广大考生，要重视法律，切切不可逾越雷池，再次强化一下法律的重要性），如果前几门学的好，这一门基本没太大的难度，我只安排了两周的时间，考试成绩94分。难度系数2星。

我的经验（考试中的小窍门）
1. 放松，太大的压力会分散你的精力，要专注于读题和答案；
2. 警惕题目的用词，比如让你选错误的说法，而不是正确的；
3. 容易的先做，不会的先PASS；
4. 合理控制答题时间，避免1分题和2分题过多占用时间，而没有充足的时间做3分题；
5. 排除法，当答案中出现类似ALL, ALWAYS, NEVER, MUST, NONE, EVERY, EXACTLY, ONLY等词，一般都是错误的；
6. 当答案中出现MAYBE, LIKELY, OFTEN, ALMOST, USUALLY, GENERALLY, TYPICALLY, SOMETIMES等词，正确的概率较大，可以多关注；
7.相信自己的第一感觉，除非你确定它一定是错误的；
8. 考场提供铅笔，签字笔和计算器，你只需要带上ID就可以，千万别迟到。

考试的花费？
我在整个备考期间的花费一共有三处：
1. OREA收取的学费，以及考试改期的费用。
学费一575+600+900+450+550=$3075
2. PASSIT的在线练习题费用，每门考试差不多30刀，一共$180
3. 某个网站买的讲义，一共$136（感谢某位同学赞助的两门课56刀）

如何省时省事拿高分？


在我决定要考经纪后，我就开始琢磨怎么能在半年内考完？我是个懒人，喜欢通过找对方法去解决问题，看书显然是最后的方案（每本书都像一本朗文词典那么厚，看完估计头发掉的得跟葛优差不多）。在反复对比后，我找了一个靠谱的网站，买了第一门课的讲义，并进行了第一门课的实战，最后考出来的分数是93分，丢掉的分数，也都是自己没掌握好但是讲义里有的内容，至此，这个讲义的成色得到了很好的验证。那么，是不是手里有讲义，就OK啦？

我的第二个建议是 多做PASSIT的练习题，通常一门考试会有50题，而PASSIT会给你将近500道题练习，并且还有一套往年考过的真题，算下来得有600题了。把这600道题做的够够的，想不过都难。

我的路数是，先快速过一遍讲义，泛读，然后开始一章一章做题，错题截屏存在一个WORD文档，并对错题进行分析，到讲义中去找相关的知识点，如果讲义里没说明白，再去书里找，直到弄懂为止。这样一章一章做下来，对知识点的掌握又精进了一步。接下来做往年的真题，试试水深水浅，也验验自己的成色。到考前3-4天，500道练习题基本做了3遍，能做到只看答案不看题，就能选出答案为好。最后3-4天，重点放到之前文档中的错题集，以及完全需要死记硬背的内容，比如时间，机构管辖权，金额，百分比等，里里外外再来几遍。考试时长3小时，通常我能在45分钟到一小时做完，有近一半的题，通过看答题选项就能选出正确答案。

再强调三遍， 刷题刷题刷题。以我考的第四门COMMERCIAL为例，PASSIT上的真题有近三成，如果这些题，你已经做过N遍了，再考还错，你就该考虑接川普的班去了。

其它感悟
成交一单拿到大额COMMISSION，是很多人做经纪的梦想。在你迈入这个大门之前，你需要知道，除了3000多刀的考试费用， 你还可能面临拿到执照前以及拿到执照后的几个月，也是没有收入的，从备考，拿牌，开始交易，到交易结束，从佣金结算到拿到支票，可能需要很长一段时间，你，需要保证你的现金不会出现问题。

我从18年6月底开始准备考试，在8-12月份期间，一直兼职做UBER DRIVER，除了能挣到一些现金，还能很好的提升英语能力。更重要的，是对渥太华的地理以及各个区域的情况，有了很好的了解，有时候送客人到某个社区，我会把车停路边，打开REALTOR，看看周边挂牌的房子，对那个区域的房型，报价做到心中有数，并且会扫荡一下周边的商业配套，客户选择了一套房，等于客户选择了一种生活方式，作为一名经纪，只有充分掌握池子里有什么，才能更好的服务客户。

还有，亲爱的老婆大人，你辛苦了，要没有万老师（我家一把手），让我在考试周期里，除了吃饭睡觉看书外，几乎不用操心其它的家务，我应该没那么顺利的考完所有的科目。每当我大半夜在跟瞌睡斗争（到后来，我已经可以做到在半梦半醒间来回自由切换，做上两题眯一会，猛醒之后再来两题），跟生词较劲，她在忙活完家务后，都会过来给我鼓鼓劲，让我重新振奋精神，上场杀敌（真相是“老公，别愁眉苦脸的了，看你学的急头白脸的，过来陪我吃点鸭脖，看会奇葩说”）。在没有家人过来帮忙下，既没落下5岁大宝的学习，还把半岁的二宝养的胖嘟嘟的，这半年多，我俩 虽然辛苦着，但也幸福着。


以上

考试有问题，想买卖房，扫描下方二维码加老郑微信
或者直接搜索微信号 peilaozheg